বাড়ী ভাড়ার
চুক্তিপত্র
বিসমিল্লাহির
রাহমানির রাহিম
“মাসিক উচ্ছেদযোগ্য বাড়ী ভাড়ার
চুক্তিপত্র দলিল”
প্রথম পক্ষ(মালিক)
১।নাম: …….. পিতা: …………. বাড়ী # ম-৯৯/এ, মেরুল বাড্ডা, ঢাকা-১২১২, ধর্ম-ইসলাম, জাতীয়তা-বাংলাদেশী, পেশা-ব্যবসা।
দ্বিতীয় পক্ষ (ভাড়াটিয়া)
১।নাম:…………. ,পিতাঃ ……….. বাড়ী # ৪১৪, কুমারজাণী,মির্জাপুর,টাঙ্গাইল-১৯৪০,ধর্ম-ইসলাম, জাতীয়তা-বাংলাদেশী, পেশা-চাকুরী।
১।নাম: …….. পিতা: …………. বাড়ী # ম-৯৯/এ, মেরুল বাড্ডা, ঢাকা-১২১২, ধর্ম-ইসলাম, জাতীয়তা-বাংলাদেশী, পেশা-ব্যবসা।
দ্বিতীয় পক্ষ (ভাড়াটিয়া)
১।নাম:…………. ,পিতাঃ ……….. বাড়ী # ৪১৪, কুমারজাণী,মির্জাপুর,টাঙ্গাইল-১৯৪০,ধর্ম-ইসলাম, জাতীয়তা-বাংলাদেশী, পেশা-চাকুরী।
পরম করুণাময় মহান আল্লাহ তা’আলার নামে অত্র বাড়ী ভাড়া চুক্তি পত্র আরম্ভ করিতেছি, যেহেতু আমি প্রথম পক্ষ (মালিক) আমার নিজ জমির উপর নিজ অর্থে নির্মিত বাড়ী (৬ তলা) ল-৯৯/১০, পূর্ব মেরুল, মেরুল
বাড্ডা, ঢাকা-১২১২
এর বাড়ীর
নিচ তলার ফ্ল্যাটটি ভাড়া দেওয়ার প্রস্তাব করলে আপনি দ্বিতীয় পক্ষ(ভাড়াটিয়া) তাহা ভাড়া নিতে সম্মত হওয়ায় অদ্য রোজ শুক্রবার ১৫/০৯/২০১৭
ইং তারিখে হাজিরান মজলিশের সাক্ষীগনের মোকাবিলায় ও উপস্থিতিতে নিম্নবর্নিত শর্ত ও নিয়মাবলী উভয়পক্ষ মানিয়া ও গ্রহন করিয়া স্বজ্ঞানে সুস্থ মস্তিস্কে অদ্য অত্র ভাড়াটিয়া চুক্তিনামা স্বাক্ষরদান ও সম্পাদন করিলাম।
শর্তাবলি :
১. অত্র ফ্ল্যাট(৫ম তলার দক্ষিন পাশ) ভাড়ার চুক্তিপত্র অদ্য ০১/১০/২০১৭ ইং তারিখে হইতে আরম্ভ হইয়া আগামি ৩০/০৯/২০১৯ ইং তারিখ পযন্ত অথাৎ ২ (দুই) বছরের জন্য বলবৎ থাকিবে।তবে উভয় পক্ষের পারস্পরিক আলোচনার মাধ্যমে চুক্তিপত্রের মেয়াদ বৃদ্ধি করিতে পারিবে। সেক্ষেত্রে মাসিক ভাড়া বৃদ্ধি করিয়া পূনঃনির্ধারণ করা হইবে।
২. ২য় পক্ষ, ১ম পক্ষকে ২২,০০০/- হাজার টাকা অগ্রিম প্রদান করবেন যা প্রথম পক্ষের কাছে ২ মাসের অগ্রিম ভাড়া বাবদ জমা থাকবে এবং দ্বিতীয় পক্ষ ঘর ছেড়ে দেয়ার ২ মাস আগে ভাড়া দেয়া এই টাকা সমন্বয় করা হবে।
৪. ফ্ল্যাটের মাসিক ভাড়া ১১,০০০/-( এগার হাজার) টাকা মাত্র। প্রতিমাসের ভাড়া উক্ত মাসের ৭ (সাত) তারিখের মধ্যে অগ্রিম হিসাবে দ্বিতীয় পক্ষ ,প্রথম পক্ষকে পরিশোধ করিবেন। ১ম পক্ষ উক্ত ভাড়া প্রাপ্ত হইয়া ২য় পক্ষকে ভাড়া প্রাপ্তির রশিদ প্রদান করিবেন।তবে উল্লেখ্য যে, ফ্ল্যাটে গ্যাস সংযোগ হইলে,সংযোগের মাস হতে মাসিক ১,০০০/-হাজার টাকা ভাড়া বৃদ্ধি করা হবে ।
৫. অত্র ফ্ল্যাট/বাসা ভাড়ার চুক্তির মেয়াদকালের মধ্যে ফ্ল্যাটে কোন প্রকার ক্ষয়ক্ষতি সাধিত হইলে ফ্ল্যাট ছাড়িবার সময় দ্বিতীয় পক্ষ নিজ খরচে উহা মেরামত করিয়া দিতে বাধ্য থাকিবেন।
৬. দ্বিতীয় পক্ষ ফ্ল্যাট/বাসার সৌন্দর্য বর্ধনের জন্য প্রয়োজনীয় সজ্জিতকরণ দরকার মনে করিলে তাহা আলোচনা সাপেক্ষে নিজ খরচে করিবেন। ইহা ফ্ল্যাটের কোন প্রকার ক্ষয়ক্ষতি সাধিত হইলে উহা দ্বিতীয় পক্ষ নিজ খরচে মেরামত করিয়া দিতে বাধ্য থাকিবেন।
৭. দ্বিতীয় পক্ষ ভাড়াটিয়া ফ্ল্যাটে কোন প্রকার অবৈধ বা অসামাজিক কাযকলাপ করিতে পারিবেন না। অবৈধ কোন কার্য করিলে তাহার জন্য দ্বিতীয় পক্ষ দায়ী থাকিবেন এবং অত্র ফ্ল্যাট হইতে উচ্ছেদযোগ্য হইবেন।
৮. অন্যান্য ইউটিলিটি বিল, গ্যাস বিল, বিদ্যুৎ বিল, পানি বিল এবং সার্ভিস চার্জ ২য় পক্ষ বহণ করবে।
৯. কোন কারণ বশতঃ ফ্ল্যাটটি প্রথম পক্ষ(মালিক) এর নিজ প্রয়োজন হইলে দ্বিতীয় পক্ষকে (ভাড়াটিয়া) ২(দুই) মাসের অগ্রিম লিখিত নোটিশ দিয়া জানাতে হইবে। তদ্রুপ দ্বিতীয় পক্ষ (ভাড়াটিয়া) যদি ফ্ল্যাটটি ছেড়ে দিতে চান, তাহলে অনুরূপ ভাবে ২(দুই) মাস পূর্বে প্রথম পক্ষ(মালিক) কে লিখিত ভাবে জানাতে হবে। এইক্ষেত্রে কোন প্রকার ক্ষতিপূরণ দাবি করিতে পারিবেন না।
১০. চুক্তিকালীন সময়ে যদি ফ্ল্যাটের কোন কিছু (যেমন- বাথরুম ফিটিংস, জানালার কাচঁ, গ্রীল ও টাইস ইত্যাদি) ক্ষতি হয় তাহা দ্বিতীয় পক্ষ/ভাড়াটিয়া নিজ খরচে ঠিক করিয়া লইবেন।
১১. দ্বিতীয় পক্ষ চুক্তির মেয়াদকালে ফ্ল্যাট বর্ধিতকরণ বা সংরক্ষণ বা অন্য কাহাকেও উক্ত ফ্ল্যাট ভাড়া বা সাবলেট বা উপ-ভাড়া দিতে পারিবেন না।
১২. প্রথম পক্ষ যে অবস্থায় দ্বিতীয় পক্ষকে ফ্ল্যাট বুঝাইয়া দিয়াছেন, মেয়াদান্তে দ্বিতীয় পক্ষ প্রথম পক্ষকে সেই একই অবস্থায় উক্ত ফ্ল্যাট হস্তান্তর করিতে বাধ্য থাকিবেন।
১৩. আশে পাশের প্রতিবেশীদের সাথে সুসম্পর্ক রাখিয়া বসবাস করিবেন এবং পারিবারিক অভ্যন্তরীন গোলযোগ অথবা অন্য কোন
কারনে আত্মহত্যা অথবা মৃত্যুজনিত দূর্ঘটনা ঘটলে তাহার জন্য দ্বিতীয় পক্ষ দায়ী থাকিবেন এবং অত্র ফ্ল্যাট হইতে উচ্ছেদযোগ্য হইবেন।
এতদ্বার্থে স্বেচ্ছায় এই বাড়ী ভাড়ার চুক্তিপত্রের শর্তাবলী মানিয়া চলার অঙ্গীকার করিয়া উভয় পক্ষ সুস্থ ও স্বজ্ঞানে সর্ব সম্মতিক্রমে স্বাক্ষীগনের সম্মুখে এই অত্র চুক্তিনামা দস্তখত করিলাম। অত্র চুক্তিনামা ২(দুই) পাতায় লিপিবদ্ধ।
তারিখঃ ১৫/০৯/২০১৭ ইং।
ভাড়াটিয়ার সংযুক্তিঃ
তারিখঃ ১৫/০৯/২০১৭ ইং।
ভাড়াটিয়ার সংযুক্তিঃ
১) ভিজিটিং কার্ড অথবা অফিসিয়াল আইডি কার্ডের ফটোকপি।
২) জাতীয় পরিচয়
পত্রের ফটোকপি।
৩) এক কপি ছবি।
স্বাক্ষীগনেরস্বাক্ষরঃ
১।নাম :
………………………………………………………………… মোবাইল নং :……………………………………………………
২।নাম :…………………………………………………………………
মোবাইল নং :……………………………………………………
১। ……………………………………………………………………প্রথম পক্ষ/মালিকের স্বাক্ষর.
২।……………………………………………………….দ্বিতীয় পক্ষ/ভাড়াটিয়ার স্বাক্ষর.
কোন মন্তব্য নেই:
একটি মন্তব্য পোস্ট করুন